天天通讯！消费降级！房子历史性暴跌即将开始

现在汇率破七了，假如说280万亿M2继续增长，汇率会急贬。

假如说280万亿M2不增长，则房价会：暴跌。

由于消费降级，穷人不消费，猪肉等商品通缩，汽车也通缩价格战。

(资料图片仅供参考)

房子，即将回归消费品。

穷人不消费房子，房子通缩，开发商打价格战。

房价，将像猪肉价格那样崩盘。

曾经，猪肉50块一斤，非洲猪瘟的时候，猪肉50块一斤。

2008年之前，村里人到沿海外贸工厂打工，是吃住在厂里。俗称：包吃包住。

接下来，由于大家对自身的穷人身份的认同，包吃包住的需求会增加。

对于外贸工厂来说，4人一间宿舍，8人一间宿舍，这个费用不大。

这样，就会引发房子租不掉，同时，房子卖不掉。

最终，就会租售双跌，出现房价的戴维斯双杀。

包吃包住打工，攒钱回村盖大别墅。

房价，即将迎来2008年4万亿出台前的暴跌。

目前这个局势，就是2006-2007年，房价马上就会出现2007-2008年4万亿之前的暴跌。

阿里法拍上，上海青浦这套法拍房，114万一拍流拍，面积98平米。

就是说，1万多每平，一拍流拍。

就是这种房子。

当然位置是比较的偏，在淀山湖的另一边，还不如昆山。

像这种房子，一拍流拍，二拍肯定也流拍，房价就击穿1万每平了。

不管怎么说，也是上海户口。

链家上面，重庆的挂牌二手房已经是接近20万套。

重庆的房价，肯定会像牧原的猪肉那样跌。

这个，就是内卷。

猪企养猪产能过剩，猪肉价格内卷，猪企亏钱。

房企建房产能过剩，房子价格内卷，房企炒房客纷纷亏钱。

重庆是欧神主推的，那批水库炒房客，高位入场要是没有及时撤退，就全部被重庆内卷的房价崩盘：活埋了。

像我们苏州，2018年之后就是上海炒房客炒房把房价拉起来的。

要是这批炒房客在重庆被活埋了，以后就没人来苏州拉高房价了。

楼市，需要炒房客拉升才能启动行情。

重庆正在和即将法拍的法拍房，是38页。

这么多法拍房，重庆房价，地段差一点的100%完蛋。

像上海的正在和即将法拍的法拍房才几页。

就是说，前几年跟着欧神到重庆去炒房的，只要没有及时出货，就是高位接盘，就是帮开发商去库存，就是20块一斤买牧原的猪肉，然后冷库冻起来，或者腌制成咸肉熏肉，准备猪肉100块一斤的时候出货。

没想到，猪肉跌破10块一斤。

20块一斤囤的猪肉，亏惨了。

做梦发财时指望的接盘侠不接盘，炒房客成了接盘侠。

像我们吴江松陵，已经有100万以内的房子在链家上挂牌了。

这些房子，在2018年上海炒房客过来拉升房价之后，基本上就消失了，或者说比现在贵很多。

有人已经挂牌1.27万每平。

还有人挂牌1.1万每平。

接下来，要是M2在280万亿附近盘整的话，挂牌的二手房价格会越挂越低。

M2大跃进，大家担心钱发毛。

M2不增长了，大家就不担心钱发毛了，更愿意出货变现。

现在，美元利息5%。要是M2大跃进，突破300万亿，汇率破7.1，破7.2，那么兑换成美元吃利息，还能吃一波汇率贬值。

假如说，贬值到7.5，考虑到5%的利息，人民币是2%的利息。

3个点，就是7.5/1.03=7.3。就是说，7.5兑换美元，吃5%的利息，即使一年后升值回7.3也不亏。

有很多家庭，还是要送小孩出国留学的，要兑换一点美元存银行吃5%的利息。

M2要是突破300万亿，汇率破7.5，通货膨胀起来了，下一个关口就是破八。

通胀起来后，对于房价是个利多，不用跌那么多了，有些地方房价还能再拉升一下，只要房东们挂牌价上调，有人愿意高价接盘。

人民币M2，美元利息，房企内卷，打工人找包吃包住的工作，这都是一盘大棋。

像我们吴江的房租也跌下来了，133平的房子就挂牌2600的月租。

一年3万多租金。

30年100万，就是说，台企大规模跑了的话，吴江的房价是可以跌破1万每平的。

租房的外地打工人少了，地段差一点的租金便宜，房价更是卖不出价。

台企跑不跑？看每个季度的GDP数据。

标签：